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El proyecto combina dos bloques de viviendas abiertas, un espacio comercial y una plaza pública que crean un nuevo espacio de convivencia en la avenida de Velázquez.
En el emplazamiento de la antigua Fábrica de Flex, en la avenida de Velázquez, se proyectan dos edificios perpendiculares entre sí y elevados sobre un zócalo comercial. Como consecuencia del planeamiento aprobado para esta parcela se concentra la edificación a un lado, permitiendo así crear un espacio público a modo de plaza que enriquecerá el entorno de este conjunto, caracterizado por su alta densidad. Las viviendas plantean tipologías abiertas al exterior que disfrutan de las diferentes vistas de la ciudad a medida que se incrementa la altura. La arquitectura de volúmenes abstractos de tonos arenas propone un nuevo horizonte para la renovación del parque de viviendas de la histórica Carretera de Cádiz.
