Piamonte

Promotor Familia Silva y otros
Tipo de Proyecto Residencial
Localización Alhaurín de la Torre, Málaga
Num. de Viviendas 5911
Fecha 2010
Superficie 257Has

Junto al núcleo urbano de Alhaurín de la Torre, colindante con el término municipal de Málaga, en un lugar muy próximo al Aeropuerto Internacional y con vistas a la Bahía de Málaga, se encuentra la Finca Piamonte. En relación a la misma, se definió un sector cuya extensión superficial era de 2.570.000 m²s o lo que es igual 257 Has., con un techo edificable de 646.000 m²t y/o 5.911 viviendas. Posteriormente se plantearon diversas propuestas de ampliación.

La ordenación del sector Piamonte se acordó para desarrollar una ordenación de calidad, de carácter turístico y residencial, capaz de dar satisfacción a las demandas que el núcleo urbano de Alhaurín de la Torre pudiera plantear con independencia de las demandas promocionales que pudiera desarrollar y, por ello, el elemento fundamental de esta ordenación fue la creación de un Conjunto Hotelero en el que se puedan celebrar todos los actos sociales que pudiera demandar esta ciudad.

El Sector Piamonte, entendido como elemento de desarrollo complementario de las actividades sociales, políticas y empresariales de Alhaurín de la Torre, no solo requería desarrollar un conjunto hotelero de calidad capaz de asumir la función social indicada, sino también se planteó por razones de cualificación que este estuviera complementado por un campo de golf de al menos 18 hoyos. Pues, con independencia de que se estuviera tramitando otros en un lugar más periférico de este término municipal, este por su situación más próxima al centro urbano, se planteó necesario como elemento calificador de este conjunto urbano. Este desarrollo por la indicada proximidad a la ciudad de Málaga y a su aeropuerto, se planteó como un conjunto residencial y turístico de calidad, desarrollándose mediante edificaciones de baja altura y con grandes espacios ajardinados alrededor de las mismas, con piscinas, zona de juego y recreativas, y con todos los equipamientos necesarios para poder disfrutar sus residentes de una alta calidad de vida.

Por todas estas razones, el conjunto propuesto en el Sector Piamonte, se planteó como un desarrollo de carácter urbano, que por sus características y dimensiones también tenía como cometido llevar a efecto una función de atracción turística, que debe contribuir de forma determinante al enriquecimiento económico y cultura de este término municipal, razón por la que se puede considerar este desarrollo como un conjunto de interés estratégico, que complementa y contribuye a la mejora del término municipal de Alhaurín de la Torre.

Durante los trabajos de perfeccionamiento de esta ordenación y una vez iniciada su tramitación, se aprobó la necesidad de dejar una reserva de viviendas de protección en todo desarrollo urbanístico, para lo que se planteó la conveniencia de ampliar el sector con terrenos situados al oeste de esta ordenación, lo que incorporó a este planeamiento, proponiéndose un conjunto con grandes espacios, que posibilitaba crear un conjunto capaz de satisfacer las necesidades de viviendas de protección, que en todo caso es una demanda social. Posteriormente, y tras la aprobación del POTAUM, el Plan de Ordenación Territorial de Área Metropolitana de Málaga, se paralizó la tramitación de esta ordenación, pues se planteó desarrollar sobre estos terrenos un Área de Oportunidad de Viviendas de Protección, lo que era un criterio con el que en forma alguna estaban de acuerdo los responsables técnicos y políticos del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, que son en definitiva, los que han de determinar el modelo de desarrollo urbanístico de este término municipal. El hecho de que se pueda anular o dejar sin efecto este Plan de Ordenación Territorial, plantea la posibilidad de desarrollo de estos terrenos conforme a las previsiones iniciales

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